5 rooms apartment for sale, very affordable price NEW BUILDING

Elegance and Modern Living at Marina Part
Newly-built luxury apartment with excellent transportation links
Enjoy the view with southeast orientation!

PROPERTY LOCATION
The apartment is located in District XIII of Budapest, in the Marina Part area.
The proximity to the Danube River gives the property a unique atmosphere.
Quiet and peaceful neighborhood with excellent transportation options.
Easily accessible by both car and public transport.
Numerous shops and restaurants are in the vicinity.
A perfect choice for those seeking an urban lifestyle.

EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING
The building was constructed in 2022, featuring modern brick construction.
Eight-story building, the apartment is on the seventh floor.
The building has the highest energy classification, AA++.
High-standard, newly-built environment.
Elevator ensures convenient movement between floors.
The building is well-insulated, offering low utility costs.
Parking opportunities are available in the nearby street.

INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY
The property measures 119 square meters and is currently used as an office.
Five rooms provide ample space for a family.
The apartment is newly built and equipped with all modern conveniences.
Southeast orientation ensures sunny exposure throughout the day.
Central heating system with individual measurement.
A large 25-square-meter balcony offers a splendid view of the street.
Air conditioning provides a pleasant temperature on hot summer days.

NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS
The neighborhood is extremely quiet and safe.
Plenty of sports and leisure opportunities due to the proximity to the Danube River.
Marina Part boasts excellent transportation and service infrastructure.
Several schools and kindergartens are nearby.
Ideal choice for families with children.
Green areas and parks in the vicinity ensure fresh air and relaxation.
Nearby shopping centers and restaurants offer everyday convenience.

优雅和现代生活在玛丽娜社区
全新高档豪宅，交通便利
享受东南朝向的美景！

物业位置：
公寓位于布达佩斯第十三区的玛丽娜社区。
临近多瑙河，赋予物业独特的氛围。
宁静的社区，交通非常方便。
无论是驾车还是乘坐公共交通都很容易到达。
周围有许多商店和餐馆。
是寻找城市生活方式的完美选择。

建筑外部特点：
建筑于2022年建成，现代砖结构。
八层建筑，公寓位于第七层。
该建筑的能源等级为最高级别，AA++。
高档的新建筑环境。
电梯确保楼层间的便捷通行。
建筑隔热效果好，低能耗费用。
附近街道有停车位。

物业内部特点：
物业面积119平方米，目前用作办公室。
五个房间为一个家庭提供足够空间。
公寓是新建的，配有所有现代舒适功能。
东南朝向，全天阳光充足。
中央供暖系统，独立计量。
大，25平方米的阳台，拥有美丽的街景。
空调确保炎热夏季的舒适温度。

社区特点：
社区非常安静和安全。
由于临近多瑙河，有许多运动和休闲活动的机会。
玛丽娜社区拥有优良的交通和服务设施。
周围有多所学校和幼儿园。
是有孩子家庭的理想选择。
周围有绿地和公园，提供新鲜空气和放松空间。
附近的购物中心和餐馆提供了日常生活的便利。

Sự thanh lịch và trải nghiệm cuộc sống hiện đại tại Marina Part
Căn hộ cao cấp mới xây với giao thông thuận tiện
Tận hưởng tầm nhìn hướng đông nam!

VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN, VỊ TRÍ
Căn hộ nằm ở quận XIII của Budapest, trong khu vực Marina Part.
Gần sông Danube tạo nên bầu không khí đặc biệt cho bất động sản.
Khu vực yên tĩnh, thanh bình và có giao thông thuận tiện.
Dễ dàng tiếp cận bằng ô tô và phương tiện công cộng.
Khu vực có nhiều cửa hàng và nhà hàng.
Lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm lối sống thành thị.

ĐẶC ĐIỂM BÊN NGOÀI CỦA TÒA NHÀ
Tòa nhà được xây dựng vào năm 2022 với kiến trúc gạch hiện đại.
Tòa nhà có tám tầng, căn hộ nằm ở tầng bảy.
Xếp hạng năng lượng của tòa nhà là cao nhất, AA++.
Môi trường xây dựng mới, chất lượng.
Thang máy cung cấp sự di chuyển tiện lợi giữa các tầng.
Tòa nhà cách âm tốt, do đó giảm chi phí sinh hoạt.
Có chỗ đậu xe trên đường gần đó.

ĐẶC ĐIỂM BÊN TRONG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN
Diện tích căn hộ là 119 mét vuông, hiện đang sử dụng làm văn phòng.
Năm phòng cung cấp đủ không gian cho cả gia đình.
Căn hộ mới xây và được trang bị tất cả tiện nghi hiện đại.
Hướng đông nam, ánh nắng chan hòa suốt ngày.
Hệ thống sưởi trung tâm với đo lường riêng.
Ban công lớn, diện tích 25 mét vuông, mang lại tầm nhìn đẹp ra đường phố.
Điều hòa không khí đảm bảo nhiệt độ dễ chịu vào những ngày hè nóng bức.

ĐẶC ĐIỂM KHU VỰC
Khu vực vô cùng yên tĩnh và an toàn.
Nhiều cơ hội thể thao và giải trí gần sông Danube.
Marina Part có cơ sở hạ tầng giao thông và dịch vụ tuyệt vời.
Nhiều trường học và nhà trẻ gần đó.
Lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có trẻ em.
Khu vực xanh và công viên mang lại không khí trong lành và nơi thư giãn.
Các trung tâm mua sắm và nhà hàng gần đó mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày.